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赤壁市实验中学物业管理服务协议定点结果公告

湖北 咸宁市
中标信息
发布时间:2023-09-22
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2023-09-22
中标 | 赤壁市实验中学物业管理服务协议定点结果公告
招标详情

1、政府采购计划备案号:赤财采计【****】***号

2、订单号:********************

3、采购总预算金额:**.0(*元)

4、本次成交金额:**.8(*元)

5、采购单位:*******

6、联系人:***

7、联系电话:****-*******

8、成交供应商:*************

9、成交日期:****-**-** **:**:**

**、执行方式:议价

**、成交内容:

采购品目:物业管理服务

采购需求:*、物业管理服务要求 1、物业公司遵守物业法规,承担本学校的物业服务及物业安全责任,达到物业工作 质量标准; 2、物业公司应严格按照物业协议,按规定的人数上岗,执行物业岗位职责、服务质 量标准,承担物业管理服务、安全运行责任,达到全职全责。 3、物业员工必须培训合格后上岗,胜任本职、本岗工作。凡达不到工作要求的员工, 物业公司要及时调换。 4、物业员工做到文明服务,统*着装,标志明显,自觉遵守物业管理相关规定和学 校制度。 5、物业公司的服务工作应接受主管部门的监管和业务指导、每月对物业服务工作质 量进行月度考核,并及时协调和处理工作中出现的问题。 6、制定切实可行的物业应急事件防范措施。 *、项目技术规范和服务要求: (*)楼道保洁管理服务及标准1.人员要求(1)服从总务处管理,专业保洁人员2人,身体健康,工作认真负责并定期接受培训。(2)上岗时佩戴统*标志,按需求穿戴统*制服,仪容仪表规范整齐。(3)文明工作,训练有素,言语规范,认真负责。2.室内( 行政楼、教学楼、实验大楼等)(1)楼道地面、楼梯每日拖洗*次,巡回保洁、无积灰、污迹、垃圾、积水。(2)开关盒、表箱盖,墙体2米以下每日擦抹*次,2米以上每周*次,无灰尘、污迹。(3)扶手、门,每日擦抹*次,无灰尘、污迹。(4)天花板、公共楼道灯,每季除尘*次,无明显积灰、虫网。(5)玻璃,每季清洁*次,无明显积灰、污迹。(6)卫生间每天至少拖洗*次,且保持地面清洁、无杂物、无积水、无毛发、无异味、便池、水池保持干净。墙面*周及阴角区做到无水迹、无蜘蛛网,镜子及金属部分,应保持干净,无浮尘、污渍、手印、水迹、无锈斑,天花板上无污渍、无漏水或有小水泡等现象,保持干净、清洁,完好无损,确保运作正常,瓷砖2米以下每日擦抹*次,2米以上每月清洁*次,无明显积灰、水渍。3.其他(1)完成学校交办的*些临时工作。(2)发现设施设备损坏立即报告。(3)工作纪律:保洁员在工作期间要接受甲方的领导和监督,遵守甲方的有关规章制度。 (4)完成学校防疫期间校园的定期消杀工作。(*)安保管理服务 (安保服务人员5人)1、安保工作的特点(1)无论是治安或消防,都应贯彻预防为主的指导思想。不出事故,消除隐患是安保工作的根本目的,也是衡量保安工作绩效大小的主要标准。(2)从本质上讲,即提供保安服务。作为保安人员,要树立“服务第*、用户至上”的思想,既要保持公安人员的警惕性,又要有服务人员的和颜悦色;既要坚持原则,按制度办事,又要文明礼貌,乐于助人。(3)软件与硬件同时抓。校园保安工作的好坏,既要靠软件也要靠硬件,我们*方面要不断提高保安队*的用人要求,同时定期开展专业的业务技能训练。 2、主要任务: (1)校园主出入口实行**小时值守。(2)按照学校的要求严格管控学生进出。(3)按照学校的要求管控访客。(4)杜绝无关人员和车辆进入校区。(5)治安巡查(6)协助校园内纠纷调解。(7)配合公安机关制止不法行为。(8)制止违规使用明火的行为。(9)指挥车辆有序停放。(**)完成上级交代的其它事项。(*)水电维修标准 (专业水电工1人) 1、确保故障维修处理率达到***%(维修材料甲方负责) 2、在接到保修通知后在**分钟内到场。 3、在故障处理后对现场进行恢复,确保不出现遗留问题。 4、对安全隐患问题提出合理化的建议,防止安全隐患的苗头。*、人员配置要求本项目需配备服务人员不少 8人,服务期*年。 包括

服务响应说明:*、物业管理服务要求 1、物业公司遵守物业法规,承担本学校的物业服务及物业安全责任,达到物业工作 质量标准; 2、物业公司应严格按照物业协议,按规定的人数上岗,执行物业岗位职责、服务质 量标准,承担物业管理服务、安全运行责任,达到全职全责。 3、物业员工必须培训合格后上岗,胜任本职、本岗工作。凡达不到工作要求的员工, 物业公司要及时调换。 4、物业员工做到文明服务,统*着装,标志明显,自觉遵守物业管理相关规定和学 校制度。 5、物业公司的服务工作应接受主管部门的监管和业务指导、每月对物业服务工作质 量进行月度考核,并及时协调和处理工作中出现的问题。 6、制定切实可行的物业应急事件防范措施。 *、项目技术规范和服务要求: (*)楼道保洁管理服务及标准 1.人员要求 (1)服从总务处管理,专业保洁人员2人,身体健康,工作认真负责并定期接受培训。 (2)上岗时佩戴统*标志,按需求穿戴统*制服,仪容仪表规范整齐。 (3)文明工作,训练有素,言语规范,认真负责。 2.室内( 行政楼、教学楼、实验大楼等) (1)楼道地面、楼梯每日拖洗*次,巡回保洁、无积灰、污迹、垃圾、积水。 (2)开关盒、表箱盖,墙体2米以下每日擦抹*次,2米以上每周*次,无灰尘、污迹。 (3)扶手、门,每日擦抹*次,无灰尘、污迹。 (4)天花板、公共楼道灯,每季除尘*次,无明显积灰、虫网。 (5)玻璃,每季清洁*次,无明显积灰、污迹。 (6)卫生间每天至少拖洗*次,且保持地面清洁、无杂物、无积水、无毛发、无异味、便池、水池保持干净。墙面*周及阴角区做到无水迹、无蜘蛛网,镜子及金属部分,应保持干净,无浮尘、污渍、手印、水迹、无锈斑,天花板上无污渍、无漏水或有小水泡等现象,保持干净、清洁,完好无损,确保运作正常,瓷砖2米以下每日擦抹*次,2米以上每月清洁*次,无明显积灰、水渍。 3.其他 (1)完成学校交办的*些临时工作。 (2)发现设施设备损坏立即报告。 (3)工作纪律:保洁员在工作期间要接受甲方的领导和监督,遵守甲方的有关规章制度。 (4)完成学校防疫期间校园的定期消杀工作。 (*)安保管理服务 (安保服务人员5人) 1、安保工作的特点 (1)无论是治安或消防,都应贯彻预防为主的指导思想。不出事故,消除隐患是安保工作的根本目的,也是衡量保安工作绩效大小的主要标准。 (2)从本质上讲,即提供保安服务。作为保安人员,要树立“服务第*、用户至上”的思想,既要保持公安人员的警惕性,又要有服务人员的和颜悦色;既要坚持原则,按制度办事,又要文明礼貌,乐于助人。 (3)软件与硬件同时抓。校园保安工作的好坏,既要靠软件也要靠硬件,我们*方面要不断提高保安队*的用人要求,同时定期开展专业的业务技能训练。 2、主要任务: (1)校园主出入口实行**小时值守。 (2)按照学校的要求严格管控学生进出。 (3)按照学校的要求管控访客。 (4)杜绝无关人员和车辆进入校区。 (5)治安巡查 (6)协助校园内纠纷调解。 (7)配合公安机关制止不法行为。 (8)制止违规使用明火的行为。 (9)指挥车辆有序停放。 (**)完成上级交代的其它事项。 (*)水电维修标准 (专业水电工1人) 1、确保故障维修处理率达到***%(维修材料甲方负责) 2、在接到保修通知后在**分钟内到场。 3、在故障处理后对现场进行恢复,确保不出现遗留问题。 4、对安全隐患问题提出合理化的建议,防止安全隐患的苗头。

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